ČNB vydala stanovisko...


ČNB vydala stanovisko...

Publikovano 03.01.2020


Podle výkladu ČNB mohou banky klientům účtovat pouze ty náklady, které přímo souvisejí s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení, a jejichž výše je zároveň odůvodněná. Dle ČNB se jedná zejména o administrativní náklady.

ČNB reaguje na nejasnou formulaci v zákoně o spotřebitelském úvěru, která vyvolávala opakující se dotazy veřejnosti i poskytovatelů spotřebitelských úvěrů na bydlení, co v této souvislosti pojem „účelně vynaložené náklady" znamená.

Podle stanoviska ČNB lze za „účelně vynaložené náklady" považovat tzv. věcně nutné náklady spojené s předčasným ukončením smlouvy, jejichž výše je zároveň odůvodněná. Jedná se tedy zejména o administrativní náklady poskytovatele. Nelze vyloučit ani případné další náklady, a to za podmínky, že v dané konkrétní situaci v udávané výši prokazatelně vzniknou, že by bez předčasného splacení konkrétního úvěru vůbec nevznikly a že jsou vynaloženy účelně.

Naopak příkladem nákladů, jejichž náhrada není přípustná, protože nemá oporu v zákoně, je provize vyplacená poskytovatelem zprostředkovateli za zprostředkování spotřebitelského úvěru na bydlení. Provize je v tomto případě nákladem vynaloženým již v minulosti cíleně k tomu, aby právní vztah vznikl, nikoliv novým nákladem souvisejícím s aktem předčasného splacení úvěru.

Nákladem vzniklým v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení není ani snížení úrokových výnosů poskytovatele po předčasném splacení spotřebitelského úvěru na bydlení, ani jeho úrokové náklady z dluhů. V prvním případě se nejedná o náklad, nýbrž o ušlý zisk. Ve druhém případě nejde o náklad vzniklý v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení, nýbrž o náklady na dluhy poskytovatele, například z přijatých úvěrů, vkladů nebo emitovaných dluhových cenných papírů.

Markéta Fišerová
ředitelka odboru komunikace a mluvčí ČNB


M.

Mohlo by vás také zajímat


Horské apartmány v Orlickém Záhoří

Horské apartmány v Orlickém Záhoří

Připravujeme prodej patnáct luxusních horských apartmánů. 
Trh s byty a hypotékami dál sílí

Trh s byty a hypotékami dál sílí

Trh s nemovitostmi a hypotékami i přes zpřísnění podmínek ze strany České národní banky nadále prožívá expanzi. Rostou ceny nemovitostí, poptávka kupujících, developerská výstavba i v bankách půjčované částky.
Vyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz

Vyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz

Asi každý z nás někdy potřeboval získat informaci z Katastru nemovitostí...

ČNB vydala stanovisko...

ČNB vydala stanovisko...

ČNB vydala stanovisko, jaké náklady mohou banky účtovat za předčasné splacení spotřebitelského úvěru

Máte nějaké dotazy?


Využijte našeho kontaktního formuláře pro spojení s námi nebo využijte některých z uvedených kontaktů.

 Otevírací doba

PO - PÁ po tel. dohodě

 e-mail

info@thermowoodreality.cz

 Telefon

+420 605 421 364